Río Negro envía liquidaciones retroactivas a propietarios con mejoras no declaradas

Río Negro comenzó a enviar las liquidaciones extraordinarias del Impuesto Inmobiliario correspondientes a propietarios de inmuebles detectados como falsos baldíos, es decir, parcelas que tributaban como terrenos sin edificación aunque contaban con construcciones no declaradas.

La medida alcanza únicamente a quienes fueron informados durante el Plan de Regularización Catastral 2025 y no realizaron la declaración voluntaria de las mejoras detectadas dentro del plazo establecido.

Más de 5.000 parcelas alcanzadas por la actualización

La Agencia de Recaudación Tributaria de Río Negro informó que la cuota extraordinaria comprende a 5.053 parcelas, con un total de 1.127.324 metros cuadrados construidos no declarados.

El promedio de superficie sin declarar es de 221 metros cuadrados por inmueble. Según el organismo, este universo representa apenas el 1,4% del total de inmuebles registrados en la provincia.

Los relevamientos determinaron que se trata, en muchos casos, de construcciones de importante tamaño: el 80% de las parcelas presenta entre 60 y 260 metros cuadrados de superficie no declarada, aunque también se detectaron inmuebles con más de 5.600 metros cuadrados edificados que figuraban como terrenos baldíos.

Detección mediante imágenes satelitales y fotografías aéreas

La actualización de los registros catastrales se realizó mediante el análisis de imágenes satelitales y fotografías aéreas, herramientas utilizadas para estimar la superficie construida y la antigüedad de las mejoras que no habían sido declaradas.

Durante la vigencia del Plan de Regularización Catastral 2025, más de 3.000 contribuyentes regularizaron de manera espontánea sus mejoras a través de un trámite completamente online.

Opciones de pago para los contribuyentes

Los propietarios alcanzados por las liquidaciones podrán abonar la cuota extraordinaria mediante los distintos medios de pago habilitados o adherir a los planes vigentes, con alternativas de pago al contado o en cuotas.

El director ejecutivo de la Agencia de Recaudación Tributaria, Alejandro Palmieri, explicó que la medida apunta exclusivamente a quienes no regularizaron su situación pese a haber sido notificados.

"Esta medida alcanza exclusivamente a los propietarios que, aun habiendo sido notificados y contando con la posibilidad de regularizar voluntariamente su situación, no lo hicieron", señaló.

Además, aclaró que no se trata de nuevas construcciones, sino de inmuebles que durante años tributaron como baldíos aunque contaban con edificaciones no declaradas.

Desde el organismo recordaron que la declaración de mejoras es una obligación permanente y remarcaron que el objetivo del proceso es que cada propiedad tribute de acuerdo con su condición real, garantizando igualdad entre los contribuyentes de Río Negro.