Rechazan pedido para pasar una manguera por un terreno vecino en El Bolsón

El Juzgado de Paz de El Bolsón rechazó el pedido de una vecina que buscaba autorización para pasar una manguera por un terreno lindero con el fin de instalar una bomba y abastecerse de agua desde un canal cercano. La decisión se apoyó tanto en razones técnicas —la existencia de una alternativa viable por la vía pública— como en el antecedente de conflictos judiciales entre las partes involucradas.

La solicitante pretendía enterrar una manguera que atravesara una franja del lote vecino, situada a unos quince metros de su alambrado, para conectarse a un canal que corre paralelo a ambas propiedades y desde allí bombear el agua hasta el tanque de su vivienda. En un primer momento, el reclamo se dirigió contra los ocupantes del terreno contiguo, aunque luego se aclaró que la porción por la que debía pasar la instalación pertenece a otra propietaria.

Ante esa situación, el juzgado convocó a las partes y realizó una inspección ocular en el lugar. Durante la diligencia se registraron videos y se efectuaron mediciones aproximadas de los recorridos posibles. El análisis redujo el problema a dos opciones: atravesar el terreno privado o instalar la conexión por el frente del lote, utilizando la vía pública hasta llegar al canal.

El trayecto propuesto por la vecina tenía una extensión aproximada de 45 metros, mientras que la alternativa por la calle alcanzaba unos 65 metros. Sin embargo, el juez consideró que esa diferencia no implicaba una dificultad relevante. La inspección determinó además que el terreno es plano, sin desniveles ni obstáculos significativos, y que el único esfuerzo adicional del sistema de bombeo está vinculado a la altura de la torre del tanque, factor que se mantiene igual en ambos recorridos.

Sobre esa base, el magistrado concluyó que la solicitante puede acceder al agua sin necesidad de utilizar el terreno lindero. La posibilidad de tender la manguera por la vía pública elimina la justificación para imponer una servidumbre de paso sobre una propiedad privada.

A este aspecto técnico se sumó un elemento considerado determinante: el historial de conflictos entre los vecinos. En el expediente constan procesos judiciales previos, incluidos un litigio civil que llegó a la Cámara de Apelaciones de Bariloche y una causa penal. Según el fallo, autorizar el cruce de la manguera implicaría establecer un vínculo permanente entre personas enfrentadas, lo que podría derivar en nuevas disputas por mantenimiento, funcionamiento o eventuales daños en la instalación.

La resolución advierte que esa situación generaría tensiones constantes por tiempo indefinido, ya que la obra no tendría un plazo de finalización claro. Además, el juzgado remarcó que no se trata de un caso de falta de acceso al agua, dado que la vecina puede obtener el recurso desde el mismo canal mediante un recorrido alternativo con costos y condiciones similares.

En consecuencia, el tribunal rechazó la autorización solicitada y estableció que, si la mujer decide instalar una bomba para abastecerse, deberá hacerlo a través de la vía pública. La sentencia de primera instancia aún no está firme y puede ser apelada.