El Hoyo recuerda la normativa vigente para la compra, venta y cesión de tierras

La Municipalidad de El Hoyo informó sobre los lineamientos vigentes para quienes estén interesados en comprar, vender o ceder terrenos en la localidad. El objetivo es promover un ordenamiento territorial claro, evitar conflictos legales o administrativos y asegurar que todas las operaciones se realicen de manera responsable y transparente.

Compra de terrenos

A quienes buscan adquirir un inmueble, ya sea con o sin construcciones, se les recomienda no realizar ningún tipo de pago o compromiso (señas, cuotas, entrega total del valor) sin antes asesorarse debidamente. Es fundamental verificar que el terreno tenga acceso físico y cuente con servicios básicos como agua, energía eléctrica y gas natural.

También se debe tener en cuenta si el inmueble se encuentra en zona urbana o rural. En este último caso, la superficie mínima requerida es de dos hectáreas indivisas y solo se permite una conexión de agua y electricidad por propiedad. Además, es indispensable conocer el estado dominial del terreno y corroborar que esté debidamente registrado.

Venta de terrenos

A los propietarios que deseen vender se les solicita no ofrecer ni publicar terrenos que no cumplan con los requisitos mínimos de superficie según la zona. Tampoco deben comercializarse terrenos sin acceso físico o sin servicios básicos. En el caso de tierras fiscales, se debe contar con la autorización previa del Concejo Deliberante.

Cesión de tierras

En cuanto a la cesión de terrenos, la normativa local contempla la figura de "antiguo poblador" para quienes puedan acreditar más de veinte años de residencia en el lugar. Estas personas están habilitadas a ceder tierras a hijos o nietos, siempre que las superficies tengan como mínimo seiscientos metros cuadrados, según lo establecido por la Ordenanza 18/2024.

La Municipalidad recuerda que cumplir con estas disposiciones ayuda a mantener el ordenamiento del territorio y evita futuras complicaciones legales. Para más información o consultas, se puede acudir a la Dirección de Tierras o escribir a: [email protected]